Statut d’occupation
Chaque bien sur Locayo possede un statut d’occupation qui indique s’il est actuellement loue ou disponible. Ce statut est visible dans la liste des biens et sur la marketplace.Les deux statuts
Libre
Le bien n’est associe a aucun bail actif. Il est disponible a la location et visible dans les resultats de recherche de la marketplace.Badge : vert avec le texte “Libre”
Occupe
Le bien est actuellement loue. Un bail actif est en cours avec un locataire.Badge : orange avec le texte “Occupe”
Mise a jour automatique
Le statut d’occupation est mis a jour automatiquement dans les cas suivants :| Evenement | Nouveau statut |
|---|---|
| Creation d’un bail actif pour le bien | Occupe |
| Résiliation ou fin d’un bail | Libre |
| Suppression du dernier bail actif | Libre |
Vous n’avez pas besoin de changer manuellement le statut si vous utilisez le systeme de baux de Locayo. Le statut se synchronise automatiquement avec l’etat de vos baux.
Mise a jour manuelle
Si vous gerez les baux en dehors de Locayo (bail papier, accord verbal), vous pouvez changer manuellement le statut d’un bien :- Ouvrez la fiche detaillee du bien.
- Cliquez sur le bouton de changement de statut.
- Confirmez le nouveau statut.
Impact du statut
Le statut d’occupation affecte plusieurs elements de la plateforme :Sur la marketplace
- Les biens Libres apparaissent dans les resultats de recherche et sont contactables par les locataires.
- Les biens Occupes peuvent etre masques de la marketplace (selon vos parametres).
Sur le tableau de bord
- Le tableau de bord proprietaire affiche un resume avec le nombre de biens libres et occupes.
- Les biens libres depuis longtemps (plus de 30 jours) declenchent une notification avec des conseils pour ameliorer l’annonce.
Sur les filtres
Dans la liste des biens, vous pouvez filtrer par statut :- Tous : affiche tous vos biens
- Disponibles : affiche uniquement les biens libres
- Occupes : affiche uniquement les biens loues
Vacance locative
Locayo suit la duree de vacance de vos biens (temps passe sans locataire). Ces informations sont disponibles dans la section Analytiques de votre tableau de bord.Gestion multi-biens
Si vous gerez plusieurs biens, le filtrage par statut dans la liste des biens vous permet d’identifier rapidement :- Les biens libres qui necessitent votre attention (recherche de locataire)
- Les biens occupes dont les baux arrivent a échéance
- L’equilibre global de votre parc immobilier
