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Changelog

Retrouvez ici l’historique des mises a jour, nouvelles fonctionnalites et corrections apportees a la plateforme Locayo.

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Mars 2026

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v1.2.0 — Marketplace, multi-pays, cycle de paiement complet

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Marketplace de services

• Marketplace unifiee : decouvrez des prestataires verifies (plombiers, electriciens, concierges, peintres, menuisiers, serruriers, agents de nettoyage, demenageurs) dans votre zone
• Demandes et devis : creez une demande de service, recevez et comparez des devis, acceptez en un clic
• Paiement escrow : le montant est reserve via Mobile Money a l’acceptation et libere au prestataire apres validation du travail (commission 12.5%)
• Litiges marketplace : en cas de probleme, un administrateur arbitre (remboursement, paiement, ou partage 50/50)
• Avis et notes : notez les prestataires de 1 a 5 etoiles apres chaque mission

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Cycle de paiement complet

• Remboursement de caution : remboursez la caution du locataire directement par Mobile Money (PawaPay payout) depuis la fiche du bail — aucune commission prelevee
• Commission de placement : a l’activation du bail, une commission de 30% du premier mois est facturee (15% bailleur + 15% locataire), payable via Mobile Money
• Facture PDF de commission : generee automatiquement a l’activation du bail, telechargeable depuis la fiche du bail
• Grand livre des transactions : toutes les operations financieres (depots, virements, commissions, remboursements) sont tracees dans un grand livre unique

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Expansion multi-pays

• Cameroun : support complet avec operateur MTN MoMo (XAF) et contrat de bail conforme au droit camerounais
• Selecteur de pays : basculez entre Cote d’Ivoire et Cameroun depuis la barre laterale pour gerer des biens dans plusieurs pays
• Isolation par pays : biens, prestataires, villes et operateurs filtres automatiquement par pays
• Devise automatique : XOF pour la Cote d’Ivoire, XAF pour le Cameroun

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Authentification WhatsApp

• WhatsApp OTP : nouvelle methode d’authentification principale via Meta Cloud API (template locayo_otp)
• Firebase en fallback : SMS OTP reste disponible si WhatsApp n’est pas accessible
• Rate limiting : 3 envois/minute, 5 tentatives/minute, lockout de 15 minutes apres 5 echecs

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Relances automatiques

• Relance WhatsApp J+5 : message automatique au locataire si le loyer du mois n’est pas paye au 5e jour
• Relance WhatsApp J+6 : message de retard au locataire si le paiement est encore en attente au 6e jour
• Notifications bailleur : le bailleur est notifie par push et email des impayes detectes

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Modele economique revisite

• Tout est gratuit : plus d’abonnements payants, limite de biens passee de 1 a 20 pour tous les utilisateurs
• Commission de collecte : 2.5% preleve automatiquement sur chaque loyer paye via Mobile Money
• Commission de placement : 30% du premier mois de loyer a l’activation du bail
• Transparence : page abonnement redesignee pour expliquer clairement le modele de frais

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v1.1.0 — Audit de securite et migration PawaPay

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Securite

• Protection XSS : sanitisation HTML cote serveur sur tous les champs texte (noms, adresses, notes)
• Protection navigateTo : blocage des URLs externes, traversee de chemins (../) et redirections non autorisees
• Limites de longueur : nom (100 car.), titre (150), ville (100), adresse (250), notes (1000)
• Journalisation : enregistrement des evenements de connexion (succes/echec) dans les logs serveur

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Paiements — Migration PawaPay

• Nouveau fournisseur : migration de CinetPay vers PawaPay pour les paiements mobile money
• USSD Push : les locataires recoivent une notification directe sur leur telephone (pas de redirection web)
• Correspondants : Wave (WAVE_CIV), Orange (ORANGE_CIV), MTN (MTN_MOMO_CIV), Moov (MOOV_CIV)
• Webhook PawaPay : nouveau endpoint /webhooks/pawapay avec verification de signature
• Retrocompatibilite : l’ancien webhook CinetPay reste actif pendant la migration

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Formulaires et outils MCP

• Formulaires parametres : submitProperty, submitTenant et submitLease acceptent desormais des parametres directs (creation possible via MCP/automatisation)
• Portefeuilles corriges : addWallet transmet correctement l’operateur et le numero de telephone a l’API
• Detection de doublons : impossible d’ajouter deux fois le meme portefeuille (meme operateur + numero)
• Validation enum : setFilter, setViewMode, setNotificationFilter refusent les valeurs invalides avec message d’erreur
• Validation formulaire login : fillPhone verifie le format, selectCountry valide contre la liste de pays
• Correction race condition : submitLogin utilise une reference pour lire le telephone sans delai
• Generation de rapports : generateReport accepte type, annee et mois en parametres
• Export : validation des bornes d’annee (2020 a annee courante + 1) et du type d’export

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Verification KYC

• Nouveau systeme : remplacement de Smile Identity par un systeme integre de soumission + revue admin
• Parametres : submitKycDocument accepte type de document, numero et fichier

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Administration

• resolveAlert : correction du crash JavaScript (garde null sur alertId, action, note)
• Panneau admin : pages accessibles via URL directe (plus de 404)

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Infrastructure

• Sentry frontend : integration @sentry/nextjs pour le suivi d’erreurs en temps reel
• Page d’erreur globale : page “Une erreur est survenue” en cas de crash non gere
• Suppression de compte : tache Celery automatique (traitement a 30 jours, anonymisation des donnees)
• Migration Alembic : colonne is_deleted sur la table users

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Ameliorations diverses

• deleteWallet : demande de confirmation (confirm: true) et idempotence sur double suppression
• upgradePlan : detection de retrogradation avec demande de confirmation
• updateProfile : transparence sur les parametres ignores
• markAllRead : anti-rebond (2 secondes) pour eviter les appels multiples
• enterOtp : attend la reponse Firebase avant de retourner le resultat

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v1.0.0 — Lancement officiel

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Gestion immobiliere

• Ajout, modification et suppression de biens immobiliers
• Upload de photos des biens (stockage Cloudflare R2)
• Gestion du statut d’occupation (occupe / vacant)
• Fiche detaillee par bien avec adresse, ville, quartier et type

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Locataires

• Ajout de locataires avec nom et numero de telephone
• Upload de documents (pieces d’identite, justificatifs)
• Liaison automatique du compte locataire via le numero de telephone

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Baux et contrats

• Creation de baux avec generation automatique du contrat PDF
• Modele de contrat conforme au droit ivoirien
• Signature electronique bidirectionnelle (bailleur + locataire)
• Lien de signature envoye par SMS au locataire (token 48h)
• Hachage SHA-256 du document pour l’integrite
• Renouvellement et résiliation de baux
• Gestion de la caution (versement, restitution, retenue)

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Paiements

• Paiement de loyer par Mobile Money (Wave, Orange, MTN, Moov) via CinetPay
• Paiement manuel (especes, cheque, virement)
• Generation automatique de recus PDF numerotes
• Échéancier de paiement
• Paiements partiels supportes
• Gestion des portefeuilles Mobile Money
• Systeme de litiges sur les paiements

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Verification KYC

• Niveau 1 : verification du telephone par OTP
• Niveau 2 : verification de l’identite (CNI, passeport)

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Reputation et confiance

• Score de confiance sur 100 points avec decomposition transparente
  • Ponctualite des paiements (max 40 pts)
  • Evaluations recues (max 30 pts)
  • Historique locatif (max 20 pts)
  • Penalite signalements (max -30 pts)
• Labels de confiance : Fiable / Quelques retards / Insuffisant
• Evaluations bidirectionnelles en fin de bail (4 criteres par role)
• Signalements bidirectionnels avec categories par role
  • Bailleur : Non-paiement, Degradation, Nuisances, Activite illegale, Violation contrat
  • Locataire : Conditions dangereuses, Caution abusive, Harcelement, Refus maintenance, Vie privee
• Upload de preuves (photos, PDF) sur les signalements
• Contestation des signalements avec moderation administrateur
• Profil public de reputation

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Portail locataire

• Tableau de bord : baux actifs, progression du paiement mensuel, derniers recus
• Page de paiement Mobile Money avec montant pre-rempli
• Historique complet des paiements avec telechargement des recus
• Consultation du score de confiance et des evaluations recues
• Signature du bail depuis le portail

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Portail concierge

• Tableau de bord avec KPI : biens geres, baux actifs, paiements du mois, mandats
• Consultation des biens, baux et paiements des bailleurs mandants
• Gestion de mandats multiples

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Notifications

• Notifications push via Firebase Cloud Messaging
• Centre de notifications in-app avec 7 filtres de type
• Types : Paiements, Baux, Expirations, Impayes, KYC, Signalements, Systeme
• Bouton “Tout marquer lu”

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Rapports et analyses

• Rapports mensuels PDF (plan Starter+)
• Rapports annuels PDF (plan Pro)
• Tableau de bord analytique avec 4 KPI
• Graphique histogramme de recouvrement par bien
• Diagramme circulaire d’occupation
• Tableau de performance par bien (tri, filtres, recherche)
• Selecteur d’annee (5 dernieres annees)

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Abonnements

• Plan Gratuit : 0 FCFA/mois, 1 bien
• Plan Starter : 5 000 FCFA/mois, jusqu’a 5 biens
• Plan Pro : 15 000 FCFA/mois, jusqu’a 50 biens

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Compte et parametres

• Profil utilisateur (nom, email)
• Gestion de l’abonnement
• Suppression de compte avec delai de grace et annulation possible

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Infrastructure

• Frontend : Next.js 15 avec design responsive (desktop + mobile)
• Backend : FastAPI avec PostgreSQL 16 et Redis 7
• Taches asynchrones : Celery
• Stockage fichiers : Cloudflare R2
• Paiements : PawaPay (anciennement CinetPay)
• Authentification : Firebase + JWT
• CI/CD : GitLab CI avec deploy via SSH
• Error tracking : GlitchTip (self-hosted)
• Analytics : PostHog